双庙乡翁森文旅综合体项目（安洲书院）招租

招租公告

ZJGL(202411)001

为规范资产管理，增加村集体经济效益，根据中共仙居县委办公室【2022】1号文件《仙居县农村集体资产处置实施细则（试行）》规定、仙政办发〔2024〕19 号文件仙居县人民政府办公室关于印发《仙居县小额公共资源交易实施办法》的通知规定，经村两委干部和村民代表研究，经研究决定对双庙乡翁森文旅综合体项目（安洲书院）招租的房屋及配套设施使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、 标的物概况：

本标的物坐落在仙居县双庙乡括苍村（标的物的具体位置由意向承租人自行实地考察），具体如下:

二、房屋使用用途：由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。

三、租赁期限为：二十年，租赁房屋以实际交付之日起装修期后（装修期为12个月）开始计算租金，如招租人因原承租人迟延交回房屋而不能将租赁房屋按时交付给承租人时，在招租人已对原承租人提起诉讼的情况下不追究招租人迟延交付的责任。二十年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租五年，租金在第二十年租金的基础上每年递增3%。

四、租金：租金按年计算，第一年租金为意向承租人的竞价中标额，第二年租金不变，从第三年开始，租金每三年递增一次，从第三年开始租金每三年递增3％计取，以此类推。租金一年交一年。

五、对意向承租人的要求   

（一）对意向承租人的资格要求

1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户或具有中华人民共和国国籍且具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

  2.承租人从签订合同之日起壹年内办理好房屋产权证书，办理房屋产权证书费用从租金里扣回（按照实际费用实报实销）。

3.不接受以联合体形式参与竞租。招租人也不接受自然人委托他人参加竞价竞租。

4.其余详见招租公告。

    六、竞价保证金

1.竞价保证金金额：人民币50000元（伍万元整），意向承租人须在投标截止时间前提交竞价保证金。

2. 交易保证金交纳截止时间：2024 年 12 月 16 日 17 时 00 分。（网上竞拍开始时间前一天 17：00 截止）。

七、竞价方式

一、本次竞价方式为网上竞价，意向承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞价，必须在竞价保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳竞价保证金后方可参与竞价。

二、竞价的开始时间为：2024 年 12月 17日 09 时 30 分，竞价时长：10分钟。延时竞价时长：2 分钟（在竞价活动结束前，每最后 2 分钟如果有意向承租人出价，将自动延时 2 分钟）。步长：2000 元。

三、意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-意向承租人操作手册），技术咨询热线 0576-87777798

八、招租文件的获取

1.凡有意参加竞价者无需报名，请于2024年 12月16 日17时00 分前，在仙居县小额公共资源交易平台网站上本公告附件中自行下载招租文件。

2.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

九、发布公告的媒介

本次招租公告在仙居县小额公共资源交易平台https://xjxejy.com.cn/上发布。

十、联系人

招租人：仙居县双庙乡括苍村股份经济合作社     招租代理机构：浙江广利工程咨询有限公司

地  址：仙居县双庙乡括苍村      　                      地  址：  仙居县安洲街道环城北路63号7楼

联系人：        许海峰                                          联系人：     潘志远         

电话/传真：     18658666883          　　             电话/传真：  18067702898     

2024年 11月 27日