仙居湫山乡三都村革命老区共同富裕联合体大楼招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，招租人经集体研究决定对仙居湫山乡三都村革命老区共同富裕联合体大楼招租使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况

本次拟出租房屋位于仙居县三都村，钢混四层，毛坯房，建筑面积约5039.28㎡（具体以现场实际为准），招租人决定将仙居湫山乡三都村革命老区共同富裕联合体大楼以整体出租形式进行公开招租，具体情况如下:

二、房屋使用用途：

1、房屋使用用途须为旅游业。必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。

2、承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

三、租赁期限、租金及租赁费用支付

（1）租赁期限： 20 年，租赁房屋以实际交房之日起装修期结束后（装修期为 2 个月，不计入租赁期限内，不收取租金）开始计算租金。

（2）租金：租金按年计算，第一年～第五年租金为意向承租人的竞拍中标额，第六年～第十年在中标额的基础上递增5%，第十一年～第十五年在中标额的基础上递增8%。第十六年～第二十年在中标额的基础上递增10%以此类推。

（本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。）

（3）租赁费用支付：第一年签订合同生效后，交齐一年租金，此后每年签订合同后交齐当年租金（以合同时间为准），以此类推。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

2．不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

 1.意向承租人应在房屋出租竞拍截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑的，须在租赁房屋出租竞拍截止时间48小时前提出。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。（现场察看联系人：王女士 13968567278）。 

2.承租人生产、办公、生活所发生的水、电、气、物业管理费等费用由承租人自行承担。

3.意向承租人入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、卫生、安全、电信、宽带等所有手续）和费用由意向承租人自行负责；邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

4.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》等法规，积极配合招租人做好消防、食品安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。

5.意向承租人在装修时不得破坏房屋主体结构。在不影响结构安全前提下的其他改变需取得招租人同意，装修费用由意向承租人自负。租赁期间意向承租人使用本房屋产生的一切安全责任由意向承租人自负。期满后房屋的所有装修附着物归招租人所有，与房屋一起归还招租人。水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。物业管理由承租人自行安排。

6.招租人允许承租人转租分租，承租人可对外进行招商招租活动，转租的期限不得超过约定租赁期限。如承租人整体对外转租的，需经招租人同意。因转租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行承担。如招租人代为支付相关费用的，招租人有权向承租人追偿。

7.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，及时搬迁完毕，并清扫干净。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，招租人不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

8.在租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内所有发生的安全事故责任及经济损失均由承租人来承担，与招租人无关。

（三）履约保证金：人民币拾伍万元整，在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后该款无息返还给承租人。

五、招租办法：本次招租设有保留价，详见招租文件。招租文件可在仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）下载。

六、竞拍方式

1、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

2、竞拍的开始时间为：2025年 4  月  15  日09时00 分，竞拍时长： 30 分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长： 1000 元。

3、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777798。

七、交易保证金

1.交易保证金金额： 60000元（大写陆万元整）

2.交易保证金交纳截止时间：2025年  4 月  14  日17时00分。（网上竞拍开始前一天17：00截止）

八、联系方式

招 租 人：仙居县湫山乡三都村股份经济合作社

联 系 人：王女士

联系电话：13968567278

招租代理：浙江巨昇工程咨询管理有限公司

联 系 人：余先生

联系电话：0576-87792688

2025年 4 月 11 日