为规范资产管理，增加经济效益，招租人经集体研究决定对于仙居县南峰街道清口园村影视休闲基地使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况：

注：具体标的物位置详见-附件范围图（仅供参考），具体由意向承租人自行实地考察以现场实际为准。

二、租赁物使用用途：

1、由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规；

2、承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

三、租赁期限、租金计算方式、支付方式及交付方式

（一）租赁期限：租赁期限为  8  年，租赁场地以实际交付之日起开始计算租金。

（二）租金计算方式：租金按年计算，第一年至第三年每年租金为承租人的竞价中标额，第四年至第六年每年租金为第一年租金递增10％计取，第七年至第八年每年租金为第六年租金递增10％计取。

本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。

（三）租金支付方式：租金为每年支付一次，第一次支付时间为签订合同时，第二次支付时间为上期租金到期前30天以上，以此类推。

（四）交付方式：1、如招租人因政策、不可抗力原因迟延交付场地的，并不追究招租人迟延交付的责任；2、如租赁场地交付期限迟于开始时间的，双方同意则顺延。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价；

2、不接受联合体参与竞拍。

（二）对意向承租人的其他要求

1、意向承租人应在出租竞拍截止时间前到现场察看拟租赁场地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在租赁场地出租竞拍截止时间48小时前提出。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁场地范围、面积并认可租赁场地现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任；

2、承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《环境保护法》等法规，积极配合招租人做好消防、环境保护等工作，承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担；

3、承租人自行负责办理入驻租赁场地以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、卫生、安全、电信、宽带等所有手续）和费用由意向承租人自行负责；邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与招租人无涉；

4、承租人不能破坏承重结构等，装修须经招租人同意，相关一切费用由承租人自理。水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门；

5、在租赁期限内，若未经招租人书面同意，承租人不得将承租物转租给第三方使用，否则，招租人有权收回出租的标的物；

6、租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，及时搬迁完毕，并清扫干净，并结清水、电等所有费用；

7、在租赁期内，承租人是该租赁场地的实际管理人，该租赁场地所有发生的安全事故责任及经济损失均由承租人来承担，与招租人无关。

（三）履约保证金：人民币 30000元整，在合同签订之日前存入招租人指定账户。承租人在全面履行合同至合同期届满期间，没有因违约而引发投诉与索赔情形，合同期满后30天内该款无息返还给承租人。

五、交易保证金

1、交易保证金金额：30000元（大写：叁万元整）。

2、交易保证金交纳截止时间：2025年06月19日17时00分。（网上竞拍开始前一天17：00截止）

六、竞拍方式

1、本次竞拍方式为网上竞拍，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

2、竞拍的开始时间为：2025年06月20日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：2000元。

3、承租人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777798。

七、联系方式

招租人:仙居县南峰街道清口园村股份经济合作社   招租代理机构：台州浩宇工程项目管理有限公司   

地址：   仙居县南峰街道清口园村         地址：仙居县福应街道环城东路13号202室 

联系人：         陈先生         联系人：       郑先生         

联系电话：     13736603368           联系电话：     13857666387