仙居县安岭乡横岭村岭脚王双坑岭茶园耕地招租项目

招租公告

为更好地利用本村资源环境，增加经济效益，招租人经集体研究决定对仙居县安岭乡横岭村耕地招租项目进行公开招租，具体情如下：

一、标的物概况：

标的物为仙居县安岭乡横岭村股份经济合作社的茶园耕地（约100亩）。（具体标的物位置和面积由意向承租人自行实地考察，以现场实际为准）。

二、标的物租赁期限：20年，租赁期以实际交付之日起开始计算。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：最低限价：6000元/年。承租人按中标的年租金一次性向招租人付清20年租金，先付后使用。

四、对意向承租人的要求   

（一）对意向承租人的资格要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2.不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2.承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民、化工污染、易燃易爆的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

3.租赁物的租赁用途为耕地种植，承租人的种植须符合《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发〔2021〕166号）、《国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》（国办发明电〔2020〕24号）、《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》（国办〔2020〕44号）、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《中华人民共和国粮食安全保障法》等法律法规的相关规定，不得违规种植作物。在合同期内因承租人需要或其他建设项目等情形，需转租土地，承租人有权转让，所有款项归承租人所有。但需经村委会书面同意的情况下承租人才能转租。

4.承包期间，租赁物范围内的耕地，招租人村方需要建设包括但不限于公路、人行道路的，承包人须无条件出让，租金不退换。

5.承包期结束，承包人以各种名义立项的永久建筑、设施及临时构筑物、排灌系统等设施：以集体名义审核立项的合法合规建筑一律归招租人村集体所有，其他临时建筑承包人自行投资的和不规范的建筑设施等一律拆除，恢复原状，不得以任何理由向招租人索要拆除款、赔偿或不搬离占为己有。招租人有强制搬迁拆除的权利。若根据相关法律法规规定被政府部门依法征收、占用的，由此产生的损失双方协商解决。以承包人个人投资的各类建筑、构筑物、器物等东西自行处理，招租人无权干涉。

6.如承租人未按合同要求执行，招租人有权解除合同，并没收履约保证金。

（三）履约保证金：人民币 20000元整，履约保证金应在本经济合作社和承租人合同签订前支付。租赁期满后10个工作日内，履约保证金除抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数无息返还承租人；如履约保证金不足以抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约金及赔偿金，则由承租人另行赔付。如承租人合同履约未完成，则履约保证金不予退还。

（四）税费承担及发票：因租赁产生的税收费用等，由承租人承担。

五、其他

标的物内容：以现状为准，多余100亩少于100亩都按100亩为标准不增减租金。范围包括茶园里的全部耕地，包括外坵塘在内（塘外坡的杉树、杂木及坡地，馒头垅，冷水塘、官材岩峡、麻山岭后的未开垦茶叶地，不在承包范围内，但上塘塘岸平面属于承包范围）。

四、交易保证金

1、交易保证金金额： 20000元（大写：贰万元整）

2、交易保证金交纳截止时间：2025年7月22日17时00分。（网上竞拍开始时间前一天17：00截止）

五、竞拍方式

1、本次竞拍方式为网上竞拍，竞买人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞拍，必须在交易保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳交易保证金后方可参与竞拍。

2、竞拍的开始时间为：2025年7月23日09时00分，竞拍时长：30分钟。延时竞拍时长：2分钟（在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时2分钟）。步长： 500元。

3、竞买人网上竞拍主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-竞买人（承租人）操作手册），技术咨询热线0576-87777798。

六、联系方式

出 让 人：仙居县安岭乡横岭村股份经济合作社（盖章）

联 系 人：王先生                         

联系电话：13645869129                 

竞拍代理：台州九鑫工程咨询有限公司（盖章）

联 系 人： 张先生、赵先生                 

联系电话：13666477636