仙居县南峰街道船山村上童自然村办公楼及附属用房招租

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，根据中共仙居县委办公室〔2022〕1号文件《仙居县农村集体资产处置实施细则（试行）》、仙政办发〔2024〕19 号文件仙居县人民政府办公室关于印发《仙居县小额公共资源交易实施办法》的通知规定，我单位经集体研究决定对仙居县南峰街道船山村上童自然村办公楼1层、2层及附属用房使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况：

坐落在仙居县南峰街道船山村上童自然村。（具体标的物位置和面积由意向承租人自行实地考察，以现场实际为准）。

说明：承租人在参与竞价前，须自行确认其拟开展的经营生产项目是否会对相关生产经营资质的办理产生影响。一旦参与竞投，即视为已完全认可并接受该项目现状，不得以此为由要求解除合同或减免租金，招租人对此不承担任何责任。

二、标的物租赁期限：5年，租赁期以实际交付之日起开始计算租金。如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：年租金最低限价：人民币59647元。租金按年计算，每年租金为意向承租人的竞价中标额。

四、对意向承租人的要求   

（一）对意向承租人的资格要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1.承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2、由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的生产经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。

3.承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法的项目以及严重扰民的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

4.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

5.承租人不得对周边居民、环境及相关方造成污染和影响，如有造成污染的或接到周边居民屡次投诉拒不整改的，则招租人有权解除合同，造成一切后果由承租人承担。

6.租赁期内因承租人使用不当或管理不善造成租赁物安全事故而毁损，承租人负全额赔偿责任，如因此涉及第三人生命财产安全的，承租人自负其责自行处理，与招租人无涉。

7.承租人在租赁期间享有租赁物使用权，承租人对租赁物负有妥善使用及维护之责任，租赁物（含设备设施）在租期内的维修均由承租人负责，如遭遇不可抗力，根据有关法律法规双方协商解决。

8.承租人必须遵守国家法律、法规和有关政策，办理有关证照，依法纳税，合法使用。标的物水、电等基础设施由承租人使用并负责维护，水电应单独设表计费。

9.承租人在装修时不得破坏房屋主体结构。在不影响结构安全前提下的其他改变需取得招租人同意，装修费用由承租人自负。租赁期间承租人使用本房屋产生的一切安全责任由承租人自负。承租人在租赁期满或合同提前终止时，房屋的所有装修附着物归招租人所有，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物的垃圾清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给招租人。

10.承租人在承租期间未经招租人允许不得转让、转租。如需转让、转租须经招租人同意，否则招租人有权终止合同，多余租金不予退还。

（三）履约保证金：人民币 30000元整，履约保证金应在本集体经济组织和承租人合同签订前支付。租赁期满后10个工作日内，履约保证金除抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数无息返还承租人。如承租人合同履约未完成，则履约保证金不予退还。

五、招租文件可在仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）下载。

六、竞价保证金：

1.竞价保证金金额：30000元（大写：叁万元整）

2.竞价保证金交纳截止时间：2026年 9 月 28 日17时00分。（网上竞价开始前一天17：00截止）

3.竞价保证金形式：

①登录仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/），在【招标公告】-【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得竞价保证金收款账户信息后银行转账。

②必须在竞价保证金交纳截止时间前成功单笔足额交纳竞价保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞价！

③竞价保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！

④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金交纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金交纳，导致无法进行网上竞价，由承租人自行承担责任！

七：竞价方式：

一、本次竞价方式为网上竞价，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（https://xjxejy.com.cn/）参加网上竞价，必须在竞价保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳竞价保证金后方可参与竞价。

二、竞价的开始时间为：2026年 9 月  29  日 09 时 30 分，竞价时长： 30分钟。延时竞价时长：2分钟（在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有意向承租人出价，将自动延时2分钟）。步长：1000元。

三、意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站-办事指南-承租人操作手册），技术咨询热线0576-87777798。

八：联系方式：

招 租 人：仙居县南峰街道船山村集体经济组织

联 系 人：郭静雯

联系电话：15958608556

招租代理：浙江宏涛工程咨询管理有限公司

联 系 人：李女士

联系电话：13084612650