承租人

金艮凤

前三年承租价

10000元/年

租赁期限

15年。租赁房屋以实际交房之日起至试营业期（建设期）结束后开始计算租金【试营业期（建设期）到2027年6月30日为止，不计入租赁期限内，不收取租金】，租期从2027年7月1日开始计算。

租金计算方式

民宿软装及配套项目须由中租人投资 35万元以上方可开展营业，所需费用由中租人全额投资实施，票据复印件交一份到江上村集体经济组织留存备案。中租人在经营期前三年租金按照起拍价壹万元整/年（以实际中租金额为准）交江上村村集体，所有投资建设的项目产权归江上村村集体所有，超出 35万的民宿软装及配套项目归中租人所有。经营到第四年每实际入住 1间客房，计提江上村村集体分红收益 50元／间。团队住宿套餐外的餐饮营业额按3%计提江上村村集体分红收益，一月度一结。

租金支付方式

前三年租金，每年支付一次，第一次支付时间为签订合同时，第二次支付时间为上期租金到期前30天以上，以此类推。第四年集体分红收益，一月度一结算，第一次结算时间为2030年8月5日，第二次结算时间为2030年9月5日，以此类推。

公示时间

  2026年09月24日-2026年09月28日